ダナンの不動産市場が回復、上半期に30％の成長を記録

＜写真：baohatinh.vn＞

2024年上半期にダナン市の不動産市場が30％の成長を記録し、注目を集めている。長引くパンデミックの影響から回復を遂げた同市場は、経済の急速な復調を背景に、国内外の投資家にとって再び魅力的な投資先となっている。

ダナン市は中部ベトナムに位置し、経済やインフラの発展が著しい都市である。観光、商業、工業分野への継続的な投資によって不動産市場も活況を呈しており、特にインフラ整備が進む地域や観光開発の進展が期待されるエリアで、住宅や土地の需要が急速に高まっている。

第2四半期には特に土地および分譲マンション市場で顕著な回復が見られた。新規プロジェクトの販売が相次ぎ、土地市場では前年同期比30％増となる1039区画が新たに販売され、価格帯は1㎡あたり3300万〜1億2600万ドン（約19万7934〜75万5748円）に達した。

一方、分譲マンション市場では16のプロジェクトで2484戸が販売され、前年の30倍にあたる1301戸が消化された。これによってダナン市の不動産市場の需要が力強く回復していることが示されている。

市場の好調は2023年に施行されたNghị định10/2023/NĐ-CP（政令第10号）の影響も大きい。この政令によってコンドテルやオフィステルなどの観光不動産に対して正式な所有権証明書の発行が可能となり、リゾート開発プロジェクトへの投資が一段と活発化している。

今後、ダナン市のリエンチェウ区やグーハンソン区を中心に、新たな供給が増加すると予測されている。価格の大幅な変動は見込まれないが、投資家に向けた優遇策や支援措置が導入されることで、低〜中価格帯の物件に対する需要は引き続き堅調に推移するとみられる。

また、不動産取引を支援する専門サービスも増加しており、特に「Nhà Tốt」は市場で信頼される存在である。シンガポールのCarousellグループの一員である同社は、不動産の売買や賃貸に特化したプラットフォームを提供している。

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Nhà Tốtは投資家や仲介業者にとって効率的な取引の場を提供しており、ダナン市の不動産市場の発展を支える重要な役割を果たしている。

2024年上半期のダナン不動産市場の成長は、都市の潜在力と投資家の信頼を如実に示すものであり、今後も新たな投資機会を創出する見込みである。

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