24年は住宅価格が急騰、ハノイ50％・ホーチミン30％

〈写真：Vietstock.vn〉

2024年にベトナムの主要都市における住宅価格が急激に上昇し、不動産市場は新たな価格水準を迎えた。

ベトナム建設省の報告によれば、ハノイ市では分譲マンション価格が前年と比較して約40～50％上昇し、ホーチミン市では20～30％、ダナン市でも20％の上昇が確認された。

ハノイ市では全国で最も高い上昇率を記録しており、すべての価格帯で新基準が形成されている。

低価格帯では3000万ドン（約18万6480縁）/m²以下の物件が4500万ドン（約27万9720円）/m²未満に引き上げられ、中価格帯は4500万～7000万ドン（約27万9720〜43万4520円）/m²に、さらに高級価格帯では7000万～1億ドン（約43万4520〜62万1600円）/m²へと価格帯が拡大した。

特に、超高級価格帯では一部プロジェクトで2億ドン（約124万3200円）/m²以上の価格が付けられるケースも現れた。

マンションだけではなく、戸建住宅や土地価格も同様に上昇傾向を示している。ハノイ市では戸建住宅の価格が前年比30～40％、一部地域では60～70％の上昇を記録した。

ホーチミン市でも5～10％の増加が見られ、高額物件が引き続き市場を活気づけている。

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• ホーチミン

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土地価格についても、ハノイ市で30～40％、ホーチミン市で10～20％上昇しており、周辺省にも同様の動きが波及している。

ベトナム不動産協会（VNREA）によると、一部の中古物件で取引価格が前年より60～70％上昇した事例もあり、このトレンドは今後も続く可能性がある。

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