ホーチミンのドンコイ通り、高額賃料とその実態

＜写真：giaoducthudo.giaoducthoidai.vn＞

ベトナムには「世界で最も小売スペース賃貸料が高い通り」としてホーチミン市のドンコイ通りとハノイ市のチャンティエン通りが選出されており、ランキングで13位となったドンコイ通りが注目を集めている。

不動産コンサルタント会社のクッシュマン＆ウェイクフィールドによると、同通りの賃料は約350ドル（約5万1510円）/㎡/月に達し、前年同期比で17%増、パンデミック前と比較して40%増となっている。

この金額はドイツのミュンヘンやオランダのアムステルダム、タイのバンコクなどの通りよりも高額である。

ドンコイ通りは有名なファッションブランドや美容、飲食業の商業地帯として知られているが、12月初旬時点で1km未満区間に約10の空き店舗が確認されている。

同通りの賃料は非常に高額で、月額3億ドン（約181万8810円）から数十億ドン（10億ドン=約606万2700円）に上ることもあるという。

一部店舗はテナント募集の看板を掲げていないが、実際には賃貸を募集しているという情報もある。

本日のピックアップ

• ホーチミン

もつ鍋居酒屋 鈴の屋

ホーチミン1区の日本人エリア・タイバンルン通りにある「もつ鍋居酒屋 鈴の屋」は、看板メニューのもつ鍋を筆頭に、やきとんをはじめとする酒に良く合うメニューを取り揃えています。店舗2階には個室が完備されているので、宴会での利用にも最適です。

• 「鈴の屋」のもつ鍋へのこだわり

東屋マッサージ

「和のおもてなし」をコンセプトにした東屋マッサージ。東屋ホテル内に併設されています。おすすめはリピート率90%以上のフットマッサージ。フットマッサージと言ってもリクライニングシートで頭から背中まで全身をくまなく施術します。料金は20万ドンとリーズナブル！

• ご利用の流れ

これは物件の価値が下がることを避けるための措置と考えられる。

同通りはホーチミン市1区中心部に位置する貴重な賃貸市場であるが、経済の低迷によって回復の兆しが見られない状態である。

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