ハノイの新築マンション価格、ホーチミンを超えて上昇

＜写真：vietnambiz.vn＞

第3四半期にハノイ市の新築マンション平均価格が1㎡当たり6900万ドン（約40万6824円）に達し、ホーチミン市の6800万ドン（約40万928円）を超えた。

Savillsが発表した不動産市場レポートによると、ハノイ市では新築マンション供給が前四半期比95%、前年同期比178%増加し、5265戸に達した。

このうち、「Lumi Hanoi」と「QMS Top Tower」の2プロジェクトが3488戸を提供し、全体の66%を占めている。

また、ハノイ市のマンション販売件数は6840件で、前四半期比35%、前年同期比226%増加した。

特に中級マンションが市場をリードし、98%の販売を占めている。新規供給のマンションは85%の高い吸収率を記録した。

価格面ではハノイ市の新築マンションの平均価格が前期比6%増、前年同期比28%増の6900万ドン（約40万6824円）/㎡に達している。

また、二次市場では平均価格が5100万ドン（約30万639円）/㎡で、前年同期比41%増となった。

一方、ホーチミン市の市場は供給不足が続き、取引量も減少している。第3四半期の新規供給は4871戸で、前期比13%、前年同期比36%減少した。

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今後、ハノイ市では年内に約9700戸のマンションが新たに販売される予定であり、2025年以降には主に郊外のドンアイン郡、ホアイドゥク郡、ザーラム郡、ホアンマイ区で11万戸が供給される見込みである。

一方、ホーチミン市では年内に6700戸の販売が予定されており、今後数年で5万戸以上の新規供給が計画されている。

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