トゥーティエムのオフィスビル賃料、前年同期比8%上昇

＜写真：VnExpress＞

不動産コンサルタント会社の「サヴィルズ・ベトナム」によると、第1四半期のオフィスビル賃料はホーチミン市全域で低下したが、トゥードゥック市のトゥーティエム地区では前年同期比で8％上昇した。

トゥーティエム地区のオフィスビル平均稼働率は99％に達しており、供給量の少なさによって前年同期比で13％、前四半期比で5％の上昇となっている。

不動産サービス会社の「クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド」によると、同地区の平均月額賃料は1㎡あたり38ドル（約5260円）に上昇した。

同地区は徐々に新しいビジネス拠点となりつつあり、ホーチミン市1区との接続性と競争力のあるオフィスビル賃料によって、テナント希望者から多くの注目を集めている。

同地区のオフィスビルは環境に配慮し、新しい技術やデザイン、レイアウトを採用する傾向があり、旧来の標準的なビルと比較して20％のスペース削減が可能である。

「クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド」によると、第2四半期と第3四半期には同地区へ新しいグレードAのオフィスビルが建設され、賃料は中央ビジネス地区と同等の最高52ドル（約7200円）に達する。

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同社ベトナム支社のチャン・ブイ代表は、同地区が中央ビジネス地区や他の都市地区と競合することを期待している。

同地区のオフィスビルは1フロアに1600㎡〜1800㎡のスペースがあるが、ホーチミン市1区で1フロア1000㎡以上のオフィスビルを見つけることは難しい。

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