＜写真：taichinhdoanhnghiep.net.vn＞
2023年のベトナム不動産市場は9月末までの3四半期で、成立した取引量が2022年全体の41％に過ぎないことが明らかになった。
これは市場が依然として低迷した状況にあることを示している。
特に成立した取引の大部分は土地とアパートメントのセグメントであり、2022年と比較しても35％以上に達していない。
アパートメントと個別住宅の取引量は2022年と比較して63％程度である。
また、不動産の供給は全セグメントで限られており、社会住宅や商業用不動産の不足が顕著となっている。
2023年全体で商業住宅プロジェクトは42件が完成し、約1万6000のアパートメントが供給されたが、これは2022年の46％に過ぎない。
観光リゾートやオフィス併設住宅プロジェクトも17件が完成したが、2022年の57％程度である。
低迷の主な原因は法的な問題が解決されていないことにあるという。
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53の市・省からの統計によると、不動産在庫は1万8800件以上で、主に個別住宅とプロジェクト内の土地である。
8月末までの不動産の債券発行総額は約46兆7000億ドン（約2745億2850万円）で、企業債の総額132兆ドン（約7759億6920万円）の35％以上を占めている。
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